Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по. Поэтапная приемка работ по договору подряда. Нужно предусмотреть это условие в договоре, иначе расходы по вынужденному. ДОГОВОР ПОДРЯДА. Сроки начала и окончания отдельных этапов работ определяются поэтапным Графиком. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ. ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОМОНТАЖНЫХ РАБОТ. ДОГОВОР ПОДРЯДА. Приемка работ по договору подряда как защитить интересы подрядчика. Статьи по теме. Чтобы обезопасить подрядчика от злоупотреблений заказчика на этапе приемки работ, в договоре подряда необходимо зафиксировать несколько важных условий. KS-2.jpg' alt='Договор Подряда С Поэтапной Сдачей Работ' title='Договор Подряда С Поэтапной Сдачей Работ' />Поэтапные сроки выполнения работ определяются графиком. Подрядчик самостоятельно осуществляет сдачу форм КС2, КС3, журнала учета. Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой 2. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и. Сдавать по частям проще, чем целиком, особенно если речь идет о комплексе работ. Заказчик охотнее подпишет промежуточные акты, так как впереди еще будет возможность выявить недостатки. Если заказчик принял большую часть работ, но не подписал последний акт, доказать качество проще. Если дело дойдет до экспертизы, расходы на нее будут меньше, а сроки короче. Придется оспаривать не весь объем, а непринятую часть постановление АС Западно Сибирского округа от 0. Чтобы процесс сдачи не превратился в бесконечное ожидание и переделку, нужно прописать срок на приемку и подписание направленного заказчику акта. Можно согласовать условие, согласно которому отсутствие ответа дает право считать результат принятым и подлежащим оплате. Так, суд указал, что односторонний акт недействителен, только если мотивы отказа обоснованны. Экспертиза подтвердила качество. Суд взыскал долг постановление АС Поволжского округа от 0. Если заказчик не сделает этого не укажет на недостатки, суд посчитает отказ необоснованным и взыщет стоимость работ постановление АС Волго Вятского округа от 1. Как правило, заказчик заинтересован в результате, поэтому нужно договориться о том, что он не получит результаты работы, пока не подпишет акты приемки. Если хранение работ накладно для подрядчика, можно потребовать оплату с заказчика. Akt-priemki-vypolnennyh-rabot.jpg' alt='Договор Подряда С Поэтапной Сдачей Работ' title='Договор Подряда С Поэтапной Сдачей Работ' />Договор подряда, договор строительного подряда, договор подряда образец. Нужно предусмотреть это условие в договоре, иначе расходы по вынужденному хранению придется взыскивать в суде. Например, суд пришел к выводу, что ответчик уклонялся от приемки автомобиля. Заявитель автомобильная компания правомерно потребовал, кроме расходов на ремонт, оплату стоимости услуг по вынужденному хранению автомобиля. Суд удовлетворил иск апелляционное определение Московского городского суда от 1. Получается, что мотивация для оплаты в виде получения результата отсутствует. Работы и так находятся у него и можно уклоняться от подписания актов. Чтобы разрешить проблему, исполнителю нужно выждать срок после предъявления претензий. Когда он пройдет, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании стоимости работ. Например, исполнитель сдал работы. Заказчик два года не предъявлял претензии, не оплачивал выполнение, но пользовался результатом. Исполнитель обратился в суд и взыскал оплату апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 1. Чем детальнее прописан результат, который нужен от исполнителя, тем труднее заказчику будет найти несоответствие. В договор можно включить условие, которое запретит заказчику выходить за пределы согласованных работ и потребует мотивировать отказ в приемке. Если заказчик уклоняется от оплаты и в отказе заявляет о доработках, которые не предусмотрены договором, исполнитель может выбрать один из двух вариантов выполнить работы или взыскать долг в судебном порядке постановление АС Северо Западного округа от 0. Во втором нужно не забыть про претензионный порядок урегулирования спора. Закон дает заказчику на ответ 3. АПК РФ. Срок действия договора подряда. Условие об окончании срока действия договора повлияет так, что истечение этого срока прекратит обязательства сторон. Стороны вправе прописать конкретный срок действия договора, в противном случае он будет действовать до исполнения сторонами всех обязательств ч. ГК РФ. Например, исполнитель произвел работы на объекте. Договор предусматривал его обязанность нести расходы по содержанию объекта до ввода в эксплуатацию. Обязательства сторон прекращаются только после их исполнения. В такой ситуации подрядчику придется беспокоиться о сохранности результата, пока не соберется комиссия и не подпишет акт или пока стороны не расторгнут договор по иным основаниям. Если приемка растянется на годы, расходы превысят доходы от договора. Так происходит, поскольку по смыслу статей 2. ГК РФ и характера подрядных отношений обязанность подрядчика нести расходы по содержанию объекта по общему правилу сохраняется до момента сдачи результата работ заказчику. Нужно точно определить дату, когда договор прекращается. В противном случае суд взыщет расходы с исполнителя постановление АС Поволжского округа от 1. Если заказчик долго уклоняется от приемки, а исполнитель не контролирует сохранность результата, возникает риск уничтожения работ. Ситуация критична, если подрядчик выполняет часть работ на объекте. Например, проложил коммуникации, которым могут повредить другие подрядчики, ведущие работы на том же объекте. В этой ситуации суды становятся на сторону исполнителя. Ссылаясь на статью 7. ГК РФ, они указывают, что, если уклонение заказчика повлекло просрочку, риск случайной гибели изготовленной вещи считается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться постановление АС Поволжского округа от 0. Это условие подойдет, например, для договора оказания услуг по диагностике автомобиля, который не забирает заказчик апелляционное определение Московского городского суда от 1. Если объект погиб или поврежден вследствие ненадлежащего исполнения заказчиком своих обязанностей предоставления недоброкачественного материала, подрядчик вправе требовать оплаты всей стоимости работ. Но для этого он должен доказать, что предупреждал заказчика о рисках и приостановил работу п. ГК. Читайте об этом. Скачать вариант договора подряда по ремонту с поэтапной оплатойг. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами комплекс работ по ремонту. Виды работ по ремонту. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2. Подрядчик обязуется 2. Выполнить все работы по ремонту. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в приложениях. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала. Вывезти до приемки работ, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы. Не привлекать для выполнения работ по настоящему договору строительного подряда субподрядчиков. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Заказчик обязуется 2. Обеспечить доступ Подрядчику к. Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном Договором. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренном Договором. Не привлекать для выполнения работ, предусмотренных договором бытового подряда, иных лиц. Права Заказчика 2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора строительного подряда либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора строительного подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ3. Окончание всех работ, предусмотренных договором строительного подряда, осуществляется Подрядчиком. Работы осуществляются в три этапа первый этап выполнения работ до. В случае если в ходе ремонтных работ возникает необходимость внесения в сроки выполнения обязательств по Договору, то такие изменения могут быть внесены только в письменной форме по соглашению Сторон. СТОИМОСТЬ РАБОТ4. Цена выполняемых работ составляет. Оплата выполняемых работ осуществляется Заказчиком в три этапа 4. Цена выполняемых работ может быть изменена только по соглашению Сторон. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и договором строительного подряда. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ5. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки. Акт приемки подписывается Сторонами. При отказе от подписания акта кем либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. Сторона, нарушившая договор строительного подряда, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов и оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося во владении Подрядчика в связи с выполнением настоящего Договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки. Учебник Теплоснабжение Козин Левин Марков подробнее. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от договора строительного подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе по своему выбору и т.